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Mixed use - Sarpi Project_May 2009_Milan, Italy
RELAZIONE DI PROGETTO
‘Sarpi Project’ è una proposta che nasce dallo studio del quartiere Sarpi-Canonica, denominato Chinatown, incentrata sulle caratteristiche tradizionalmente commerciali dell’area e sulle possibili variazioni correttive (architettoniche e non) dell’intero comparto. La zona, oggi fortemente degradata in particolare a causa del commercio all’ingrosso, è una reale occasione per questo territorio della città di poter rigenerarsi, attraverso anche un ridisegno di alcuni isolati dismessi che offrano spazi da riconsegnare alla collettività. Da qui la formazione di un Masterplan che contribuisca a rendere chiare le necessità e le potenzialità del quartiere, inquadrando precisi ambiti di intervento che coinvolgono le aree dismesse ma anche il tessuto esistente e denso dell’intera area, ipotizzando una possibile delocalizzazione delle attività commerciali all’ingrosso e una ridistribuzione degli esercizi di vicinato e delle medie strutture nello storico quartiere.
MASTERPLAN
Cinque le aree d’intevento, per un’area complessiva da riqualificare di 100.000m²:
-1 L’area Fabbrica del Vapore (40.000m²)
-2 L’area ex Enel (30.000m²)
-3 L’area Cimitero Monumentale (10.000m²)
-4 L’area Montello (5.000m²)
-5 L’area Pasubio (15.000m²)
- AREA EX ENEL
Questa area è stata la prima ad essere sviluppata in quanto compresa all’interno del perimetro dei confini storici dell’area Sarpi e poiché presenta maggiore complessità; sulla base delle linee guida dell’area ex Enel segue lo sviluppo delle successive aree sopra citate che verranno elaborate anche in concertazione con le esigenze dei cittadini.
L’area Ex Enel è situata nel margine nord della zona Sarpi ed è costituita da tre isolati separati dalle vie Ceresio, Niccolini, Bramante e Messina. La proposta progettuale affronta il tema della riqualificazione urbana di un’area industriale dismessa attraverso un PII.(Piano Integrato di Intervento). L’occasione è la realizzazione di un mix sociale e spazi per la collettività con la formazione di nuova residenza, housing sociale, terziario, edifici collettivi inseriti in un contesto di spazi pubblici e privati, piazze e giardini con il verde urbano. Il PII di cui l’area è oggetto offre la possibilità di coinvolgere anche i cittadini in un dibattito aperto per la scelta degli spazi pubblici collettivi da inserire nel piano.
Site area.........................32.000 m²
Office_built up area..........26.000 m²
Housing_built up area.......32.000 m²
Public_built up area...........8.000 m²
Volume.........................200.000 m³
Public Park ......................3.000 m²
Privat space green...........10.000 m²
Public parking.................. 8.000 m² (n. 250)
Privat parking....................6.000 m² (n. 150)
Building costs euro.
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